今年的疫情会不会影响房价二手房贷款买房需要走什么流程,海宁安居房产

购房是非常重要的，如果能够找到一个性价比比较高的房子，或者是在行情不太好的时候买房子，也许性价比会更高，自己的购房压力会小很多。大家可以分析一下今年的疫情会不会影响房价，了解各种购房的注意事项，看看二手房贷款买房需要走什么流程，购房的质量和效率也许会高。

受本次疫情影响，在年初预判2020年全国商品房销售面积同比下降5.0％～6.5％的基础上，预计同比降幅继续下调2％左右。综合来看，考虑到房地产投资在稳经济中的重要作用，疫情对楼市的影响有限。

二手房贷款买房需要走什么流程

1、确定按揭服务公司和贷款方案，借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金（如需公积金贷款），与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同，借款人与卖方签定房屋买卖合同。

4、准备贷款资料，审核贷款资质，按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险，按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续，借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明，贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款，银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。